Wiele osób które chcą sprzedać mieszkanie decyduje się na jego remont aby podnieść jego wartość i uzyskać ze sprzedaży większą kwotę. Czy jest to opłacalne, postaramy się przedstawić obiektywnie wszystkie plusy i minusy.
Mieszkanie do remontu
Wiele osób poszukujących mieszkania, deklaruje że: „stan mieszkania nie jest ważny, bo i tak urządzimy je po swojemu”. Jednak bardzo często po przedstawieniu mieszkania w „kiepskim stanie” rezygnują z zakupu. Dlatego przed przygotowaniem oferty sprzedaży naszego mieszkania warto je odświeżyć. Nie jest tu mowa o wykonaniu generalnego remontu, który naprawdę może wygenerować wielkie koszty. Chodzi bardziej o przygotowanie mieszkania do sprzedaży tak aby zachęcić klienta do jego zakupu.
Decydując się na remont mieszkania przed sprzedażą nie musimy tego robić samodzielnie. Na rynku jest wiele firm oferujących usługi typu: Home Staging (przygotowanie mieszkania do sprzedaży) lub typowych firm remontowo-budowlanych, które oferują kompleksowy lub częściowy remont mieszkania. Nie ma tu reguły, który wybór będzie lepszy.
Obecnie coraz więcej osób szukając mieszkania poszukuje lokalu gotowego do zamieszkania, wymagającego najwyżej niedużych poprawek i małego dostosowania do nowego lokatora.
Koszty remontu mieszkania
Nie można określić dokładnie kosztów takiego remontu, ponieważ są one zależna od naprawdę wielu czynników (obecnego stanu mieszkania, oczekiwanego efektu, kosztów materiałów budowlanych, itp)
Należy jednak pamiętać, że ceny te są tak samo zróżnicowane jak ceny wyposażania nowego mieszkania czyli mogą się wahać od 200zł/m2 do nawet kilku tysięcy za m2.
Planowanie remontu
Nie róbmy remontu spontanicznie, warto wszystko wcześniej zaplanować tak aby nie ponieść zbędnych kosztów, nie kupować nie potrzebnych materiałów itp. Dużo wcześniej warto zaplanować kolejne etapy remontu tak aby nie zapomnieć o wymianie starej instalacji elektrycznej lub wodociągowej a dopiero później zadbać o jakość tynków i kolorów ścian.
Prezentacja mieszkania
Zaraz po remoncie, kiedy chcemy wystawić na sprzedaż mieszkanie warto zadbać o profesjonalną sesje zdjęciową tak aby przedstawić wszystkie plusy naszego mieszkania. Dobry fotograf odpowiednio zaplanuje sesję dopierze oświetlenie i oczywiście nie oszukujmy się dokona lekkiej korekty zdjęć. Bardzo popularny stał się również wirtualny spacer po obiekcie tak aby przyszły nabywca mógł sobie obejrzeć układ mieszkania i każde z pomieszczeń z osobna. Taka prezentacja mieszkania pozwoli ograniczyć do minimum wizyty potencjalnych nabywców, którzy już w progu drzwi mówią: „dziękuję ale wyobrażałem to sobie inaczej”. Dlatego warto skorzystać tutaj z pomocy doświadczonych pośredników tak aby ułatwiać sobie moment poszukiwania i prezentacji mieszkania. Prawie każda większa agencja nieruchomości oferuje usługi związane z Home Stagingiem, remontem i fotografią nieruchomości.
Zobacz również:
Czy mieszkanie na wynajem to dobra inwestycja
Eksperci coraz częściej przekonują nas do zakupów mieszkań i apartamentów pod wynajem. Wskaźnik wynajmujących mieszkania Polaków jest dość niski, sięga około 4%. Natomiast w pozostałych krajach Europy Zachodniej jest on bliski 50%. Zakup mieszkania pod wynajem jest bezpieczną, długoterminową inwestycją kapitału. Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania przeznaczonego na wynajem Najczęściej zakup mieszkania na wynajem dokonywana jest ze zgromadzonych wcześniej oszczędności. JednakCzytaj dalej
Najnowsza Kolekcja Mebli Dziecięcych Pinio Miloo , która Przekształca Pokoje w Krainy Wyobraźni
Pinio Miloo – Gdzie Marzenia Spotykają Design W sercu każdego dziecka kryje się świat pełen wyobraźni i magii. Kolekcja mebli dziecięcych Pinio Miloo została stworzona, aby ten świat stał się jeszcze piękniejszy. Każdy element kolekcji, wykonany z najwyższej jakości materiałów, stanowi unikalne połączenie funkcjonalności i estetyki, tworząc przestrzeń, która inspiruje i zachęca dzieci do kreatywnej zabawy. Kluczowe Elementy Kolekcji: MilooCzytaj dalej